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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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多數問題其實都可以迎刃而解
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（中央社記者張茗喧台北7日電）「不要憋尿」觀念可能要改了，醫師今天表示，一有尿意就急著跑廁所，可能讓膀胱容積越來越小，反而頻尿更嚴重，建議有尿意時多憋5分鐘，可訓練膀胱容量，預防膀胱過動症。
台大、亞東醫院研究團隊，追蹤122名膀胱過動症婦女3年發現，一般人只要接受抗毒蕈鹼藥物治療3個月就有效，但若有夜尿3天超過7次、膀胱容積小於145ml以及治療效果不理想等3因素，就該考慮延長用藥時間，這項成果已於9月21日發表在醫學期刊「停經（Menopause）」網路版。
帶領這項研究的台大醫院主治醫師林鶴雄今天表示，台灣女性約有16%患有「膀胱過動症」，容易出現尿急、頻尿、夜尿甚至尿失禁等狀況，停經婦女比率更高，可能導致睡眠不足、精神不濟，影響生活品質。
老人家常說「不要憋尿」，其實是錯誤觀念，「不要長時間憋尿」才是對的，林鶴雄說，如果有尿就急著排尿，長期下來膀胱容積反而會變小，反而容易頻尿，但也不要超過2、3小時才去尿一次。
林鶴雄說，正常人一天清醒16小時，排尿次數應小於或等於8次，夜間睡眠時不超過1次，否則都算是頻尿、夜尿，平常也可以自我訓練，在有尿意時多憋3到5分鐘，有助訓練膀胱容量。1051007
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周ok忠訓 借款 信用圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
9595助貸網 銀行房貸比較
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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★10/25光復節 ★10/31蔣公誕辰★11/12國父誕辰★12/25行憲紀念勞基法「一例一休」修正案已在立院初審通過，並擬配套刪除七天國定假日。勞動部評估，由於法案初審通過後，須進入一個月協商冷凍期，儘管府、院、立法院黨團已定調在年底前完成修法，但今年剩下的四個國定假日，勞工應該都放得到。因「一例一休」遲未完成修法，勞工日前已先放了九月廿八日教師節；今年接下來還有十月廿五日光復節、十月卅一日蔣公誕辰紀念日、十一月十二日國父誕辰紀念日及十二月廿五日行憲紀念日。據了解，勞動部高層認為，草案十月五日完成初審，法案現進入冷凍期，但立法院為弭平朝野各方爭議，應不會在一個月的協商冷凍期屆滿後就馬上處理後續修法程序，年底前完成三讀已是最可行的時間表。因此，勞工後續連行憲紀念日都放得到假。不過，勞工今年雖還可望放四天國定假日，算是休假小確幸，但勞團仍訴求不應配套刪除七天假，不只今年的後續四天，每年的七天國定假日都應放假。日前蔡英文總統已拍板將此法案改稱為「周休二日」，不再提「一例一休」。立法院副院長蔡其昌也新創了名詞為「周休二日可加班」，並將此說法提供其他黨內同仁參考。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
9595助貸網 房屋二胎貸款銀行
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者趙麗妍台中5日電）台中市日南國中鄭念庭代表台灣台中隊參加在澳洲舉辦的2016泛太平洋國際自由車錦標賽，雖然她的身材嬌小，但靠著勤奮練習累積實力，此次比賽獲得3銀1銅的好成績。 鄭念庭現就讀日南國中二年級，國小時，她原本是體育田徑隊伍，升上國中後，在教練建議下，鄭念庭嘗試自由車運動，她的體型嬌小，身高只有152公分，但她仍克服體型嬌小的不利條件，勤奮練習。 鄭念庭加入自由車校隊不到2年時間，即參加105年度全國中等學校自由車錦標賽，獲得國中組女生組2公里第三名，6月份在105年全國青少年場地錦標賽中，搶下領先計分及團隊競速賽的第一名。 教練林恆暉表示，鄭念庭平時不多話，但卻有著堅強的意志力，練習時她從不喊苦，無論教練開出什麼課表，她都照單全收，也相當專注於訓練的過程，教練給予的指導，她都能領悟並且進行自我調整與改進。 林恆暉指出，為了參加這次的「泛太平洋國際自由車場地錦標賽」，鄭念庭卯足全力準備，除了每天的例行訓練之外，還主動要求能加碼練習的時間及強度，並且找教練討論自己的優缺點，力求更好的表現。 日南國中校長舒富男表示，自由車隊自民國100年成立至今，目前有14位選手，在教練的帶領之下，選手們每天早起晨跑，訓練肌耐力，不管是炎熱的大太陽天還是下雨天或是寒流天，選手們依舊不放棄練習。 舒富男指出，雖然常常發生肌肉拉傷，選手們卻不以為苦，感到疼痛時就把腳放入冰桶內舒緩，這樣辛苦努力練習終於有了代價。 此次台灣台中隊除了鄭念庭表現優異，還有清水國中的蔡亞美、王虹昱，外埔國中的黃凱倫、田巧宜，大甲高中的王伶瑄等選手表現也不凡。 全隊共計奪得5銀3銅的獎牌數，清水國中蔡亞美於500公尺個人計時以及爭先賽中分別拿下第二名、外埔國中黃凱倫於500公尺個人計時賽以及爭先賽中也獲得第三名，表現相當優秀。 台中市教育局長彭富源表示，台中市政府近年在海線地區積極推展自由車運動，規劃改善設施，今年特別補助學校成立自行車社團，邀請教練和選手將競技與維修技術分享並扎根普及，期許自行車無論國際賽事或是產業發展上成為在地的雙料台灣之光。1051005
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
土地銀行信用貸款 模式故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事臺北證件借款
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旺報【記者李侑珊╱北京報導】
「中華文化論壇」第二場會議於23日在北京大學舉行；廈門大學台灣研究院院長劉國深表示，兩岸關係在民進黨上任以來趨冷，想要排解並不容易，因兩岸問題太複雜，光在處理政權的定義上，台海雙方都有不同的解讀，像共產黨所稱的「新中國」，在台灣被叫做「中共建政」；兩岸之間是政權之爭，並非國與國之爭。
第二屆「中華文化論壇」由北京大學主辦，旺旺中時媒體集團、台灣競爭力論壇學會等單位共同協辦。劉國深在專題演講時表示，台灣有多所孔廟，其中又以台南的最具知名度，台南市長賴清德雖是綠營縣市首長，也多次前往參加祭典；而金門的浯江書院設有朱子祠，可見台灣是一個「相當中國」的地方，在保留中華傳統文化方面，做得比大陸完整。
李登輝時代 切割中國
劉國深提到，兩岸社會雖同樣立基於中華文化，時下台灣年輕人卻沒有中國情懷，台灣人也不說自己是中國人，這始於李登輝擔任總統時代開始，提出「特殊的國與國關係」，導致台獨的政治論述此後在台灣擁有市場。
而民進黨政府在今年取得政權後，施行政治社會化教育，導致台灣發生課綱爭議，其中像是慰安婦是否出自自願，及論及「日本殖民統治」的「日據」與「日治」之爭，引發軒然大波；為此，劉國深指出，深究這些爭議的背後雖都是權力鬥爭，但兩岸缺乏政治認同，青年呈現對抗的狀態，當政者應理應思考，「我們將會留下什麼遺產給下一代」。
台社會內耗 政策多變
「台灣社會最大的問題就是太自由」，劉國深進一步指出，台灣民主尺度有問題，政治勢力不斷角力，政策一變再變，像民進黨執政前，大力反對美豬進口，取得政權後卻要開放，這樣的狀況一再發生，社會不斷內耗，曾有台灣學者說，此種亂象若不解除，台灣社會不到15年就完蛋。
針對民進黨上任以來，兩岸關係趨冷，劉國深指出，兩岸問題太複雜，光在處理政權的定義上，雙方解讀不同，大陸所稱的「新中國」，在台灣被叫做「中共建政」；在他看來，兩岸之間是政權之爭，並非國與國之爭。
面對台灣問題，劉國深認為大陸應拿出更多的自信與定力，不因政治環境改變而受影響，「一遇到風吹草動就改變」；雖然台獨是不可能的，但兩岸社會缺少共同的生活經驗，才會導致台海政治認同顯得「蒼白無力」。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】高雄小額貸款
能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。理債一日便 如何借錢方法
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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第19號颱風今天清晨正式命名為艾利颱風，預計未來將朝向西移動通過巴士海峽，而受到艾利颱風外圍環流影響，全台各地水氣增加，一整天皆有局部陣雨或雷雨，氣象局指出花蓮、臺東、宜蘭地區及恆春半島有局部大雨或豪雨；新北、屏東地區及臺中、南投、高雄山區也會有局部大雨發生，提醒民眾多加注意。
預報員張心華表示，艾利颱風中心位置今晨在鵝鑾鼻的南南東方約210公里海面上，預計未來颱風將朝向西移動通過巴士海峽，對台灣東南部海面、巴士海峽及東沙島海面構成威脅，海面航行及作業船隻應嚴加戒備；另外，各沿海地區及外島有較強陣風，並有長浪發生，風浪偏大，前往海邊活動請注意安全。
受到颱風外圍環流影響，全台各地水氣增加，一整天皆有局部陣雨或雷雨，尤其東半部及恆春半島下雨時間長、區域廣，有出現局部大雨或是豪雨的機率，新北、屏東地區及臺中、南投、高雄山區也有局部大雨出現的機會，除了注意較大雨勢，也請盡量避免到山區活動。
溫度方面，今天東半部雲多、下雨時間長，最高溫約28、29度，桃園以北及南部高溫約31、32度，至於夜裡到清晨的低溫各地約在24到26度，略有些涼意。空氣品質部分，全台各地PSI為良好至普通等級，PM2.5指標為低至中等級。 其他推薦文章
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工商時報【日盛期貨提供，許庭瑜整理】
美元近期大幅反應，呈現V型反轉走勢，離岸人民幣持續跌破「鐵破」，昨（21）日人民幣中間價報6.8985，下調189點，連續第12天下調，再創近八年半新低，而市場預期可能往7整數關卡前進，不過中長線則可能有觸底回升的機會。
短期來看，最有可能影響人民幣短線表現的最大因素即為美國聯準會的12月升息行動，而市場目前預期，美國聯準會將在12月14日會議上升息25個基點的可能性達九成。
除此之外，更多關注的問題會在於2017年的利率走勢路徑，以及川普對稅務、基礎建設、支出和監管政策的「建設性看法」，將如何影響經濟成長、生產率及美聯儲的下一步政策，新政府的許多措施可能會對2017年的經濟將產生重大影響。
另外，以中長期人民幣走勢而言，是否繼續走貶，主要應該由三因素決定：首先，匯率是會受到兩國基本面差異影響。從中國的經濟基本面來看，較快的GDP增速，對比較高的貿易部門勞動生產率，在可預期的未來不太容易發生太大改變，這將支撐人民幣匯率均衡維持在一個相對穩健的水準。
其次，匯率還受到金融市場的利差影響。從全球範圍來看，中國和其他國家相比，無風險收益率是比較高的，很多國家的利率水準在零或負利率。從利率平價（IRP）的角度來講，人民幣匯率也不具備大幅貶值基礎。
第三，從居民存款資產負債表來看，中國居民資產負債表裡的海外資產占比不到2％。但從香港、臺灣、日本等東亞經濟體來看，居民海外資產配置比例達到15％到20％。隨著中國人民收入不斷的提高和資產配置需求升級，往海外配置資產的意願與需求也不斷在放大，就這方面可能繼續會給人民幣貶值施加壓力。
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旺報【記者孫昌國╱綜合報導】
原中共中央辦公廳主任令計劃的胞兄，山西省政協原副主席令政策涉嫌受賄一案，近日被提起公訴。分析人士指出，這代表令計劃家族在中共政壇的影響力已經徹底土崩瓦解。
大陸中央電視台新聞18日報導指出，令政策利用擔任山西省發展計畫委員會副主任、常務副主任、山西省發展和改革委員會主任、山西省政協副主席等職務上的便利，以及本人職權、地位形成的便利條件，通過其他國家工作人員職務上的行為，為洪洞華清煤焦化學有限公司、杜善學等單位和個人在專案審批、獲取用地、企業經營、職務晉升、崗位調整等事項上提供幫助，直接或通過其子令狐帥非法收受上述單位和人員給予的財物，共計折合人民幣1607萬元。提請以受賄罪追究令政策的刑事責任。令政策是中共前中辦主任令計劃的哥哥，令計劃今年7月4日被判處無期徒刑。
2014年12月22日，原任中共中央辦公廳主任的令計劃落馬﹔2015年7月20日，令計劃被「雙開」；同年8月21日，被立案偵查並採取強制措施﹔2016年7月4日令計劃以受賄罪、非法獲取國家祕密罪、濫用職權罪被判處無期徒刑。法院指其受賄7708萬元。
搜狐財經在2014年曾推出《揭祕令氏家族的圈子：背後帝國龐大》的長文，稱令計劃曾在北京組織「西山會」，由山西籍在京高官組成，構筑了一個龐大的權力-金錢帝國，其中一個大「金主」正是已落馬的「鐵老大」劉志軍的合夥人丁書苗。報導指出，令政策在山西同樣經營出一個龐大高官圈子﹔令家小弟令完成則在哥哥令計劃的庇護下，成立PE，通過運作上市創業板，最高獲得了10億的賬面回報，令計劃的妻子谷麗萍整合了協會以及地方諸多資源。
報導同時表示，2015年3月，令完成出逃美國。據海外多家媒體報導，他在出逃時還帶走了大量中共機密文件。不過，他尚未獲得美國的政治庇護。中國方面一直要求美國引渡這位「有政治背景的中國富商」。
低利率房貸472DC95E52DE48B3
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